找回密碼註冊
作者: XEON888
查看: 3917
回復: 0

文章標籤:

文章分享:

+ MORE精選文章:

+ MORE活動推薦:

極致效能 為遊戲而生 990 PRO SSD 玩家體驗

[*]極致效能固態硬碟 [*]PCIe 4.0 速度大幅提升 [*]優化的電源效率 ...

Micron Crucial PRO D5 6400超頻版 玩家開

解銷更快的遊戲速度! 利用低延遲遊戲記憶體的強大功能 利用 Cruci ...

O11 VISION COMPACT 玩家開箱體驗分享活動

迷你身形 三面透視打造精緻PC視野新境界O11 VISION COMPACT 強強聯合 ...

2024 三星SD記憶卡 玩家開箱體驗分享活動

2024 PRO Plus SD 記憶卡 [*]為專業人士打造 [*]釋放極限速度 [*]多 ...

打印 上一主題 下一主題

西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王

[複製鏈接]| 回復
跳轉到指定樓層
1#
XEON888 發表於 2010-7-14 11:46:03 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王
更新日期:2010/07/14 02:51 王莫昀/台北報導
中國時報【王莫昀/台北報導】


央行打房,民間標售不動產硬是「飆」出西區新地王!戴德梁行13日標售北巿西門町的西寧大樓,以總價9.6988億元標脫,換算土地每坪單價620.13萬元,打敗日前皇家季節酒店標得新壽寶慶路土地的529.22萬元,成為西區新地王。


西寧大樓同時且也創下西區商用不動產建物新高價,每坪達81.72萬元。


此外,仲量聯行總經理趙正義昨日說,原為欣陸控股持有的西門町萬國商業大樓,以30.5億元,賣給外資亞太置地(Asia Pacific Land),這也是兩岸簽署ECFA後,第一個購入台灣不動產的外資機構。 亞太置地行政總裁及台灣總經理詹偉立指出,看好ECFA後的台灣不動產發展,預計今年將募集私募基金約30到50億元,投入台灣不動產的經營管理與開發。


戴德梁行(DTZ)台灣分公司昨公開標售五筆商業大樓及土地,其中三筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓,另外兩筆土地位於重慶南路二段、淡海新市鎮,結果標脫兩筆。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,6月24日央行升息半碼後,DTZ的標售案成為房市風向球重要指標,這次標脫2筆商業大樓,都有租金收益價值,顯示商辦大樓依舊看好。


有趣的是,西寧大樓與創下全台商用不動產最高價單價的錢櫃SOGO館,同樣有KTV在營業,信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,當時錢櫃SOGO館以29.99億元出脫,依土地282.23坪計算,地價每坪突破千萬,刷新商用不動產土地新高價,若以樓地板面積估算,每坪約130.27萬元,亦創下商用大樓新高價。蘇啟榮說,兩棟大樓分別刷新北巿西區與全台成交紀錄,主要受惠大樓內部的業種、業態足以支撐高投報率,才會吸引投資者高價標購。


另件標脫的力福商業大樓案,也位於西門町,土地89.52坪,建物1285.55坪,底標2.3億元,結果由新華開發以2億3166萬元得標,力福商業大樓目前一樓租給餐飲業鋤燒、飛天麻辣火鍋店。邱太煊分析,該大樓一樓店面非屬一線店面,租金收益低,且樓上辦公室空置率高,但周邊土地和大樓都在談都更,因此這棟大樓最大價值在於都更重建,另外,新華開發為晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源旗下事業。
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊 |

本版積分規則

小黑屋|手機版|無圖浏覽|網站地圖|XFastest  

GMT+8, 2024-11-11 20:51 , Processed in 0.123552 second(s), 65 queries .

專業網站主機規劃 威利 100HUB.COM

© 2001-2018

快速回復 返回頂部 返回列表