找回密碼註冊
返回列表 發新帖
作者: XEON888
查看: 4035
回復: 0

文章標籤：

文章分享：

+ MORE精選文章：

相關帖子

+ MORE活動推薦：

GEX PRO 850W玩家開箱體驗分享活動

卓越性能，超值選擇 GEX PRO 系列通過 80 PLUS 金牌認證，實現高達 ...

體驗極速WiFi 7！MSI Roamii BE Lite Mesh

第一名 guanrung1110 https://www.xfastest.com/thread-293988-1- ...

極致效能 為遊戲而生 990 PRO SSD 玩家體驗

[*]極致效能固態硬碟 [*]PCIe 4.0 速度大幅提升 [*]優化的電源效率 ...

Micron Crucial PRO D5 6400超頻版 玩家開

解銷更快的遊戲速度！ 利用低延遲遊戲記憶體的強大功能 利用 Cruci ...

打印 上一主題 下一主題

西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王

[複製鏈接]| 回復
跳轉到指定樓層
1#
XEON888 發表於 2010-7-14 11:46:03 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王
更新日期:2010/07/14 02:51 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】


央行打房，民間標售不動產硬是「飆」出西區新地王！戴德梁行13日標售北巿西門町的西寧大樓，以總價9.6988億元標脫，換算土地每坪單價620.13萬元，打敗日前皇家季節酒店標得新壽寶慶路土地的529.22萬元，成為西區新地王。


西寧大樓同時且也創下西區商用不動產建物新高價，每坪達81.72萬元。


此外，仲量聯行總經理趙正義昨日說，原為欣陸控股持有的西門町萬國商業大樓，以30.5億元，賣給外資亞太置地（Asia Pacific Land），這也是兩岸簽署ECFA後，第一個購入台灣不動產的外資機構。 亞太置地行政總裁及台灣總經理詹偉立指出，看好ECFA後的台灣不動產發展，預計今年將募集私募基金約30到50億元，投入台灣不動產的經營管理與開發。


戴德梁行(DTZ)台灣分公司昨公開標售五筆商業大樓及土地，其中三筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓，另外兩筆土地位於重慶南路二段、淡海新市鎮，結果標脫兩筆。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，6月24日央行升息半碼後，DTZ的標售案成為房市風向球重要指標，這次標脫2筆商業大樓，都有租金收益價值，顯示商辦大樓依舊看好。


有趣的是，西寧大樓與創下全台商用不動產最高價單價的錢櫃SOGO館，同樣有KTV在營業，信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，當時錢櫃SOGO館以29.99億元出脫，依土地282.23坪計算，地價每坪突破千萬，刷新商用不動產土地新高價，若以樓地板面積估算，每坪約130.27萬元，亦創下商用大樓新高價。蘇啟榮說，兩棟大樓分別刷新北巿西區與全台成交紀錄，主要受惠大樓內部的業種、業態足以支撐高投報率，才會吸引投資者高價標購。


另件標脫的力福商業大樓案，也位於西門町，土地89.52坪，建物1285.55坪，底標2.3億元，結果由新華開發以2億3166萬元得標，力福商業大樓目前一樓租給餐飲業鋤燒、飛天麻辣火鍋店。邱太煊分析，該大樓一樓店面非屬一線店面，租金收益低，且樓上辦公室空置率高，但周邊土地和大樓都在談都更，因此這棟大樓最大價值在於都更重建，另外，新華開發為晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源旗下事業。
回復

使用道具 舉報

返回列表 發新帖
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊 |

本版積分規則

特別活動
專題活動
Computex報導
GAMFORCE
XFastest 專頁

SiteLock

相關資訊

小黑屋|手機版|無圖浏覽|網站地圖|XFastest  

GMT+8, 2024-11-29 23:51 , Processed in 0.110618 second(s), 65 queries .

專業網站主機規劃 威利 100HUB.COM

© 2001-2018

快速回復 返回頂部 返回列表